西北网 房产 密云:高铁站旁3万/㎡福利房来啦!

密云:高铁站旁3万/㎡福利房来啦!

密云区水源路南侧MY00-0104-6016等地块位于密云高铁站北侧,东至新中街,南至观澜街, 西至南河路,北至水源东路。

密云区水源路南侧MY00-0104-6016等地块位于密云高铁站北侧,东至新中街,南至观澜街, 西至南河路,北至水源东路。

地块西部就是密云华润万象汇商场,可以满足日常生活的需要;南部有京承高速和高铁站,出行也较为便捷。

该地块起拍价20.7亿,地价上限23.805亿,销售指导价为3万/㎡-3.1万/㎡。

当竞买报价达到土地合理上限价格时,则转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售” 面积为 20000 平方米。

如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居 住建筑规模(200222.333 平方米)全部竞报为“现房销售”时,转为现场摇号方式确定竞得人。

密云:高铁站旁3万/㎡福利房来啦!

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地块容积率为2.0,控高30m,不受套内7090的限制,预计是10层左右小高层,或者与第一次供地中檀营地块–国祥雲著一样,做成改善大平层产品。

地块西侧的次新房华润橡树湾小区价格在2.8万/㎡,形成倒挂。

上一宗成交的密云地块,还是在首批次土拍中诞生的,也就是11月20日开盘的国祥雲著项目,销售指导价为2.8万/㎡。

该地块的销售指导价比国祥雲著每平高出2000元-3000元。但是从位置上来讲要优于该项目。

基于周边二手房和新房的不同状况,购房者会如何衡量?

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作者: 西北网

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