西北网 知识 房贷LPR利率如何选择

房贷LPR利率如何选择

目前来说可以选择LPR利率,也就是浮动利率。LPR利率是有可能改变的,加点整个合同期限内不变,LPR利率是你和银行利率调整日最近一个月的lpr利率。

目前来说可以选择LPR利率,也就是浮动利率。LPR利率是有可能改变的,加点整个合同期限内不变,LPR利率是你和银行利率调整日最近一个月的lpr利率。

固定利率的好处是,如果未来加息,自己的利率不会跟随上涨。而浮动利率好处是,如果未来降息,那么房贷利率可以一直调整。

如果未来LPR利率下降,那选择lpI利率是划算的,如果未来的LPR利率上升,那选择去固定率是划算的,从现在看,我国的经济下行压力大,必须实行宽松的市场环境、现在疫情的影响,也需要降低利率助力企业生产、2月份-4月的利率Ipr利率已经下调,所以未来的LPR利率是处于下行的通道,因此我选选择LPR利率划算。

房贷LPR利率如何选择

未来房贷利率是升是降?

至少在2020年,房贷利率将会保持不变。

也就是说,在2019年你的实际房贷利率是多少,换锚之后仍旧保持多少,这正是央行反复强调房贷不会变化的原因所在。

举例来说,如果2019年实际房贷利率是5.39%,那么2020年的实际房贷利率仍旧是5.39%。

区别在于,2019年的5.39%是由政策利率上浮10%所致(4.9%*1.1),如今的5.39%则是由5年期LPR加点所致(4.8%+59个基点)。

2021年房贷利率情况又会如何?

注意,房贷利率一年可以调整一次,具体哪个月份调整,则视合同而定。

举例而言,2021年5月进行调整,那么2021年的房贷利率=2021年4月的最新5年期LPR利率+0.59%。

如果当时5年期LPR利率降低到4.6%,那么2021年的房贷利率将会随之下降到5.19%。

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作者: 西北网

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