西北网 知识 深圳离婚后买房算首套房吗?

深圳离婚后买房算首套房吗?

深圳离婚后,如果名下无贷款买房的,再申请买房则为首套房。不论是深户还是非深户,离婚2年内再购房,被认定为首套的只有一种情况,即无房且此前夫妻双方无房贷记录,享受首付3成、执行首套房贷利率的优惠。

深圳离婚后,如果名下无贷款买房的,再申请买房则为首套房。不论是深户还是非深户,离婚2年内再购房,被认定为首套的只有一种情况,即无房且此前夫妻双方无房贷记录,享受首付3成、执行首套房贷利率的优惠。所以,只有之前夫妻双方无房无贷的前提下,再买房才算是首套。

深圳买房政策是什么

如果是深圳本地居民的话,不需要提供社保交纳证明,最多可购置两套房屋。其中首套房屋,首付款不低于总房价的30%,若是第二套房屋,必须首付总房价的70%。但购房套数,是以家庭为主,包括父母和子女名下的房产。另外如果名下房产还在贷款,则应按照相关买房政策来进行首付款的交纳,比例会比较高。

如果不是深圳本地居民,必须交纳社保连续满十三个月或是交纳满一年的个人所得税,方可有资格买房。但只能购买一套房,并且名下没有房产,房屋首付比例一般占总房价的30%。另外若非深居民名下已有一套房,但是已出售的话,也是拥有购房资格。

另外根据深圳的购房政策来看,新规将以区域进行划分实施,也就意味着房屋的贷款比例出现调整。将第一套房屋的首付占比下调了0.5个百分比,也就是只需支付总房价的25%的金额,并且每个银行的贷款,都是统一遵循这一标准,但这只针对于商业贷款渠道。另外深圳本地居民如果离婚的话,在两年再次购房,申请贷款,无论是商业贷款还是公积金贷款,首付比例都不应低于总房价的七成。

如果购房者买的是第一套房,建议选择现房,缩短入住时间。在很大程度上,可以节省很大一部分开支,例如房租。同时对于刚工作几年的购房者,最好选择阶梯型房屋,性价比较高。

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作者: 西北网

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