西北网 房产 陕西4月房价9379元/㎡,排全国第九

陕西4月房价9379元/㎡,排全国第九

最近一段时间,楼市销售有所反弹。今年1-4月,全国31个省份中,有13个省份商品房销售面积超过1000万㎡,分别是江苏、四川、广东、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖南、广西、重庆和贵州

最近一段时间,楼市销售有所反弹。那么,哪些省份卖房更多呢?据国家统计局公布的数据显示,今年1-4月,全国31个省份中,有13个省份商品房销售面积超过1000万㎡,分别是江苏、四川、广东、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖南、广西、重庆和贵州。

其中,江苏、四川两地商品房销售面积分别达3228.11万㎡、3080.59万㎡,是全国唯二销量超过3000万㎡的省份。人口规模在全国最多的广东、山东及河南省,今年1-4月商品房销售面积分别为2714.65万㎡、2543.59万㎡和2635.45万㎡,销量位居三至五位。

据易居研究院测算,今年1-4月,全国31个省份中, 有28个省份商品房销售面积同比增速下降,仅西藏、青海和内蒙古3个省份正增长,这也说明各地普遍遭遇销售降温。不过,东部地区的交易大省反弹速度较快,前4月商品房销售“大户”也多来自东部地区。

影响商品房销量因素包括人口规模,政策导向、市场结构及投资和购买力等。西北、东北地区各省商品房销量,在全国范围内相对不算突出。陕西今年1-4月商品房销售面积为773.19万㎡,差不多相当于同期四川销售面积的四分之一,不足河南销售面积的三分之一。

若以商品房销售额除以商品房销售面积,大致可以得到各地售出房源的平均价格。那么在1-4月份,全国商品房销售额31863亿元,销售面积33973万㎡,商品房均价为9379元/㎡。全国31个省份中,有8个省份的房价突破万元,分别为北京、上海、浙江、海南、天津、广东、江苏和福建。最高的北京为36135元/㎡,上海为28181元/㎡。若去掉4个直辖市,那么浙江省的房价最高,为15904元/㎡,超过了广东和江苏。贵州的商品房价格是全国最低的,为5628元/㎡。陕西1-4月商品房均价9220元/㎡,排在全国第9位。

值得注意的是,商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的房产,易居方面认为,部分省份的房价之所以相对较高,是因为房屋的交易主要集中在省会或首府城市里。

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作者: 西北网

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