西北网 知识 成都二套房贷款利率上浮几成

成都二套房贷款利率上浮几成

我们都知道购买首套房比第二套的贷款利率低,对于想购买二套房的人来说,会比较关注利率浮动情况,那么成都二套房贷款利率上浮几成?

一般情况下多数银行二套房利率仍然以上浮10%为主。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。央行新政中,利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着,此前整齐划一的二套房利率有可能出现分化。

执行上浮利率的贷款人(利率超过7%),市场中受益高于此的投资大多具有高风险,建议提前还贷;如果在还款初期,本金基数大、利息金额也高,在没有好的投资渠道情况下可以提前还款;如果已经到还款中期,所剩利息已经很少则不建议提前还款。

二套房贷款利率上浮,使得居高不降的房价问题得到缓减,有利于降低购房者的够买热情,能达到政府能更好的了解到该省市的人口密度状况,有利于社会的稳定。而且,在城市,居民可以二次购房,而在农村,很多村民需要穷尽一生之力才能建成一所房屋,所以如果对城镇二次购房的现象加以限制,会拉大贫富差距。

二套房贷款注意事项有哪些

1、尽量我们可以选用公积金进行贷款,而且公积金贷款买第二套房还能享受优惠政策,第一套房屋能使用商业贷款,如果购买房屋时两套都使用公积金的话,首先只要将第一套贷款余额还清,还清之后还能享受首套优惠政策。

2、事先算计人均住房屋面积,如果根据传言中建行二套房贷施行标准,客户已利用银行贷款进行购房,家庭人均面积没有达到26.6平方米,那么再次买房贷款时就能享受首套优惠政策,消费者如果向建行进行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

3、在贷款时提前备好相关材料,这样可以节省办理时间,因为贷款流程步骤繁多,特别是过户和抵押时间耗时比较长,能够及时备好完整资料,也有利于尽快办理完结。

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作者: 西北网

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