西北网 知识 复式房面积怎么算?

复式房面积怎么算?

复式房一直以来都是颇受欢迎的中高端户型,因为复式房能在有限的空间里提供更多的可使用面积,使生活更舒适。但也因为复式房的特殊性,很多人不知道复式房的面积要怎么算,下面就来讲一下这个问题。

1、如果是阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

2、有关其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、复式房屋的楼层规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。大多由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

6、利用坡屋顶作为房间使用时,如果房间的净高度较低处不低于1.5米,房间净面积的一半以上不低于2.1米能被计算入使用面积。

如何选购复式住宅?

1、要看房屋平面设计是否合理,要考虑各区域划分是否清晰。

一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。

2.要看房屋立面设计是否合理。

主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。

3、选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、挑选时要看有没有露台。

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。

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作者: 西北网

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