西北网 房产 315发声!西安大批烂尾楼真实情况曝光!

315发声!西安大批烂尾楼真实情况曝光!

交房无限延期;千名业主无数次上访维权;掏空六个口袋的全部积蓄和孩子上学的希望,一夕之间毁于一旦···对于一个普通家庭而言,这样的大坑一旦掉进去,从此便可能“一蹶不振“!

前几天,我们发文:《【3·15 】买房路上谁坑过你?欢迎来爆料!》,几百条留言密密麻麻,遭遇各不相同。

不过,这其中最惹眼的还是关于城市顽疾——“烂尾楼”。

交房无限延期;千名业主无数次上访维权;掏空六个口袋的全部积蓄和孩子上学的希望,一夕之间毁于一旦···对于一个普通家庭而言,这样的大坑一旦掉进去,从此便可能“一蹶不振“!

在315前夕,我们再度揭开这一“伤疤”,为大家发声,希望能引起关注。

百亩花园社区变大坑,千户业主上访维权

代表教训:天浩上元郡

开建时间:2012年

烂尾时间:开建以来多次停工,至今二期A区未交房。

开发商:西安天浩置业有限公司

背景及近况:

位于航天城的天浩上元郡二期自开建以来,施工进度缓慢,多次停工,到目前为止A区仍没有交房。

业主透露,2018年1月收到开发商短信,让其补缴房款,首付比例补缴到50%,否则就解除合同,同年3月又接到电话,说因违规销售,项目被房管局进行经济处罚,让18#楼等10栋楼的千户业主,在20日前办理

退房手续,逾期则将房源另行处置。

为了维护自己的权益,业主踏上了维权之路。

最终,引起多方关注后,开发商承诺不退费不涨价不多收房款,并在2020年交房。

而今,已到交房时间,据部分业主反映,航天区域工地已复工十日,但A区依旧纹丝未动。

截止目前,2014年购房的业主已然等了6年,月月还房贷,迟迟不交房。当初承诺“自带名校、百亩花园”的梦想住宅硬生生的变成了一个“大坑”···

封顶三年五证不全,300多户业主苦等收房

代表教训:柠檬时代广场

开建时间:2015年

烂尾时间:2017年年底

开发商:陕西鑫诺房地产开发有限公司

背景及近况:

2015年开建,2016年项目主体基本建成并开始销售的柠檬时代广场,是由陕西鑫诺房地产开发有限公司与雁塔区蒋家寨村联合进行开发一个项目。

业主爆料,销售过程中,开发商给购房者公示了与房屋建筑相关的三个政府已批复可建设证件的复印件,并承诺剩余两证(含预售证)将于2016年底办理完毕。

截至目前,合同约定的交付时间已过去近三年,柠檬时代广场不仅未取得五证中的任何一证,交房时间也变的遥遥无期。

2019年6月西安市高新信访局处理此事。而后,西安市住建局公示64个未取得《商品房预售许可证》的项目中,柠檬时代广场赫然在列。

这个近3年未能交房的楼盘,终于有了一个交代,但对于300多户被欺骗的业主来说,目前能做的也只有等待。

交房时间一拖再拖,百户业主面临“一房两卖”

代表教训:紫云南海家缘

开盘时间:二期2017年4月对外销售

烂尾时间:2017年年底停工,至今还未交付

开发商:陕西紫云房地产开发有限公司

背景及近况:

位于沣西新城的南海家缘,由陕西紫云房地产开发有限公司开发建设,二期10#、12#楼,从2017年4月陆续对外销售(宣称五证其全,并公示在售楼部大厅)。

业主爆料,2017年购买了紫云南海家缘住宅后,手中只有购房协议,至今12号楼一直处于半停工状态,仍未见交房迹象,原定19年交房彻底泡汤。

315发声!西安大批烂尾楼真实情况曝光!

(图片来源:维权业主)

更让人瞠目结舌的是,业主群二期有一百多户房屋都面临着“一房两卖”的情况。

据悉,该开发商因涉及债务问题先后被咸阳市秦都区法院、咸阳中级法院等几家法院冻结了资金账户、查封楼盘,期间,上千名业主无数次维权,但都未得到妥善解决。

一房两卖实属违法,开发商这一拖再拖的交房套路,可确实好比:凭空画大饼,看不见也摸不着!

开发商磨洋工,交房时间推迟,边缘徘徊

代表教训:九境城

开盘时间:二期60#楼,2015年8月开盘

维权时间:2019年年底

开发商:西安盛和源房地产开发有限公司

背景及近况:

谈及西安的不交房项目,位于高陵新区的九境城像是江湖知名已久,屡屡被人提及。
而这次,也不例外。

315发声!西安大批烂尾楼真实情况曝光!

(图片来源:维权业主)

315发声!西安大批烂尾楼真实情况曝光!

据维权业主反映:2017年9月购买了九境城二期60#的一套住宅,合同上写的是2019年6月30日交房,但到现在为止虽有消息,交房时间一推再推。

而关于延期交房的原因,开发商给出的理由:受雾治霾的影响,一年有半年不能正常施工。

去年年底,业主维权,最后,在多部门的协商下,把交房时间推到了2021年8月底,距离约定的时间推迟了14个月之久。

就此情况,维权业主依然担忧:到时候能不能交房还是问题,感觉合同对于开发商没有任何约束力。

西安烂尾楼,比想象中严重

去年4月相关部门一份公开文件显示:非官方统计,西安大大小小的烂尾楼有2000座。以上大家看到的不过是几个个案而已,西安烂尾楼数量比大多数人想象中庞大。

2016年以来,楼市进入上升通道,部分“烂尾楼”得以枯木逢春:

或是,被开发商收购,正规建设盘活,如幸福林带“佳诚长安集”项目;

或是,政府牵头+开发商筹集资金,继续开发,如汉城湖畔;

再或是,业主众筹自救,如曲江谛杰国际广场已对外宣称“自救”成功;

尽管如此,但我们仍不得不承认,这只是2千余烂尾中一小部分,仍有大量的购房者深陷其中,为其所累。
的确,烂尾楼问题涉及方方面面,关系错综复杂,也并非一时半会儿能解决。

但,我们仍想借助一年一度的315消费者权益保护日,极力地呼吁、呐喊。

希望通过我们的发声,让这些问题被看到,被关注,引起重视。

其实,不止是烂尾楼。

买房路上,我们会遇到各式各样的问题,也许是偶然,也许是普遍,若你曾经遭遇了什么,影响着你的生活,让你苦不堪言,你都可以在我们的文末留言,西安楼市情报将为你提供一个发声的平台,维护买房人的合法权益。

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作者: 西北网

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