西北网 西安新闻 西安男子停在小区里的车被隔壁小区外立面砸坏,两个物业却互相推脱……

西安男子停在小区里的车被隔壁小区外立面砸坏,两个物业却互相推脱……

不久前,西安的强先生把自家车停在了小区里但是好巧不巧隔壁小区的外立面脱落砸中了他的车造成了严重损坏.为此,强先生屡次找人讨说法,但是两边的物业都在推脱责任这件事也迟迟没得到解决……停放在小区车位的车辆,却被隔壁小区脱落的外立面砸中,事发一周多,车损谁来负责至今没有结果。

4月27日,住在西安市保利·心语花园小区的强先生将车辆停放在小区内的地面车位上,次日一早便接到物业打来的电话,称他的车辆被隔壁小区脱落的外立面砸中了,“我赶过去查看,发现引擎盖、车顶都是碎裂的水泥块,其中车顶受损严重,已经完全凹陷下去,车辆周围地面也散落着水泥块。”强先生说,他所在小区为保障性住房,目前停车不收取管理费,对于车辆被砸一事,小区物业表示不负责,让他去找隔壁小区物业处理。

西安男子停在小区里的车被隔壁小区外立面砸坏

强先生说,事发后他也前往了隔壁的天朗蔚蓝东庭小区物业反映了此事,小区物业人员前往现场查看,但最终却表示车没停放在他们小区,所以管不上这件事,“外立面是从他们小区楼体脱落的,难道砸到别的小区车辆就不用了负责了吗?”强先生说,现场他报了保险并拨打了110报警,派出所民警也来到现场进行协调,但问题最终还是没有解决,目前车辆已送往4S店等待维修。

记者在强先生提供的现场照片上看到,其停放在小区中的车辆车身上散落着大大小小的水泥块片,最大的水泥片差不多成人手掌大小,车顶凹陷变形。

西安男子停在小区里的车被隔壁小区外立面砸坏

5月8日上午,记者来到保利·心语花园小区,35号楼为保障性住房,有着一个独立的出入口和专门的物业管理。楼体北侧有近20个车位,强先生受损的车辆此前就停放在此,车位距离天朗蔚蓝东庭小区2号楼差不多10米的距离,两个小区之间隔着一道铁栅栏。在车位四周还能看到不少碎裂的水泥块,厚度近1厘米。从铁栅栏处可以看到,天朗蔚蓝东庭小区2号楼南侧下方的车位处已拉起了警戒线,并张贴着“外墙墙砖脱落,人员及车辆请勿靠近,防止砸伤危险”的警示标语。顺着强先生所指的方向,可以看到天朗蔚蓝东庭小区2号楼南侧2单元约34层外立面处有一片脱落的痕迹。记者随后也观察了保利·心语花园小区35号楼外立面,未发现有脱落的痕迹。

西安男子停在小区里的车被隔壁小区外立面砸坏

现场一名物业保洁人员说,4月27日晚上刮大风,第二天早起小区内便散落着很多这样的水泥块。“这次只是砸到车,万一把人砸伤了怎么办?”强先生说,目前保险公司可以走代位赔偿,但对方物业并不向他提供公司及法定代表人信息等相关资料。

保利·心语花园保障房物业服务中心一位物业人员说,确定是对面小区脱落的水泥块,事发后都留存有照片,对面小区物业也过来看过,小区内被砸的只有一辆车,“水泥片是对面小区掉下来的,只能找对面小区,现在对面小区物业也不管。”物业人员说。

西安男子停在小区里的车被隔壁小区外立面砸坏

随后,记者来到天朗蔚蓝东庭小区物业服务中心,物业人员表示,最近刮大风导致小区外立面墙体有脱落的情况,物业也联系施工单位来处理了。现在不确定砸到强先生车辆的水泥块就是从他们小区楼上脱落的,经请示上级物业,目前无法向强先生出具物业公司法定代表人等证明,同时车辆没在他们小区停放,而是在隔壁小区停放着,对方小区物业要负责处理的,但对方小区对这件事也不管。物业人员说,此事具体是其领导在负责对接。随后,记者留下了联系方式,但截至发稿前未收到回复.

北京市京师(西安)律师事务所合伙人律师王国元认为,本案中,强先生所在小区在没有收取停车租金及管理费的情况下,双方没有建立停车服务合同,事发后第一时间履行了告知义务已尽到相关责任。另外,导致车辆被砸的原因是隔壁小区楼体脱落的外立面墙体,属于事出有因。

西安男子停在小区里的车被隔壁小区外立面砸坏

“根据我国《民法典》第1253条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。以上规定很明确,属于法律推定行为人有过错,如其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”王国元说,根据目前强先生及其物业公司掌握的证据来看,隔壁小区物业平时没有尽到相关的管理维护职责,遇到恶劣天气导致侵权,存在过错,理应积极协商处理。

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