乐居买房 1月31日-2月6日虽是春节假期，但并没有影响西安楼市前进的脚步。据了解，上周，西安市（含沣东）商品登记平台相继放出11个楼盘，包含长安区、未央区、高新区以及城东浐灞等区域，共4000余套房源，其中纯新盘5个。
一、5盘正在登记，最低均价11982元/㎡
据了解，正在登记的楼盘有中海长安府、金泰贞观悦府、中国铁建西派国樾、朗基幸福乐城、上东大道。
根据西安市商品登记平台显示，除朗基幸福乐城外，其余4个楼盘的登记量均超过了房源数，其中中海长安府和中国铁建西派国樾的关注度均比较高。
中海长安府位于学府大道与翰林路十字东北角，项目占地面积约173亩，建筑面积约435亩，容积率约2.28，绿化率约30%。小区总规划6栋高层、9栋洋房，总规划住宅用户约2139户。一期、二期高层住宅已交付入住。
此次项目加推16和18号楼，16号楼总层高32层，18号楼34层，都是两梯四户，楼间距约35米，助理户型96㎡三室两厅一卫和117㎡的三室两厅两卫，均价17115元/㎡，精装修交付。中海此次推出的房源，不管是房源面积段还是价格，都十分具有性价比，加上中海品牌加持，因此不到2天的时间，496套房源吸引了近2000个家庭，也是在情理之中。
此外丝路软件城的纯新盘中国铁建西派国樾登记首日529套房源便吸引了1200多个家庭，也是妥妥的“网红盘”。毕竟软件新城的核心地段，央企品牌，均价22236元/㎡的纯改善社区，也是不多见的。
据了解，中国铁建西派国樾总占地约87亩，总建面约23万方，容积率2.8。项目规划8栋高层、5栋小高，一栋6班幼儿园及一栋约2200㎡圈层会所，其涵盖国学讲堂、会客、全龄化健身设施健身等功能，满足业主多样化生活需求。
项目楼栋外立面采用双银氩气玻璃幕墙与金属铝板、一体板材质的组合，现代感十足，更历久弥新；社区内部采用“艺术化园林”，巧妙地将水系、绿化、休闲区结合起来，一步一景，让居住富有诗意。怎么样？这妥妥的“贵族气质”有没有惊艳到你？
此外浐灞的上东大道（112套房源）和浐灞的朗基幸福乐城（174套房源）因低价也深受刚需购房者的喜爱，第二天的登记家庭分别为262个和229个，但相比中海长安府和中国铁建西派国樾这两个品牌楼盘，还是差了点意思的。
值得注意的是，未央区纯新盘金泰贞观悦府登记第二天，676套房源仅有256个家庭进行了意向登记。据了解该楼盘位于凤城八路与贞观路十字东南角，占地约27亩，容积率4.78，绿化率30%，体量小，社区密度大，是一个妥妥的刚需盘，但16591元/㎡的价格对刚需购房者来说，并不亲民，如此的登记结果还是在意料之中的。
二、6盘即将登记 绿城纯新盘13846元/㎡
即将登记的6个楼盘有：绿城复地柳岸晓风、白云兴庆御苑、龙湖天奕、白桦林溪、劳动公园里、阳光城壹号·蔷薇溪谷，其中绿城复地柳岸晓风、白云兴庆御苑、龙湖天奕均为纯新盘首次登记。
位于尚稷路与草滩二路十字向北200米的绿城复地柳岸晓风，此次是纯新盘首次登记，共410套毛坯房源。据了解，该楼盘总占地92亩，规划14栋住宅，总户数1208户，容积率2.7，绿化率35%，车位配比1:1.6。
整个社区南低北高，保证了每栋楼的采光和通风；景观设计采用“一轴一环八院”的布局建造，整体感非常强；社区内部带有700米的夜光跑道，儿童游乐区，以及下沉式景观主场，方便邻里之间交流。
白云兴庆御苑此次共推出906套房源，该楼盘位于咸宁西路与经九路十字西北角，总占地约80亩，规划有9栋33层的观景高层、1栋幼儿园以及临界商业，规划建设2406户，容积率7.96，绿化率约35％。
整个社区的亮点在于构建的“智慧社区”，借助社区互联、人脸识别、智慧访客、智能充电桩、智能快递柜、环境监测、电梯控制等，从大门到景观，从地库到楼栋，构成全链条智慧服务。
龙湖在西安的品牌以及物业服务一直有口皆碑，而纯新盘龙湖天奕也是非常让人期待。据了解，该楼盘位于红旗路和同建路十字向南300米，此次共有126套改善房源面市，项目是龙湖“天字系”极致顶豪产品，容积率2.8，精装交付，两梯两户设计。
龙湖的景观历来是一大特色，本项目“五维景观”建造法，移步换景，从艺术花园下沉式林下会客厅到森系儿童乐园，布局很精致，中庭空间功能性很强，既做到了美观又做到了实用。社区入口处采用了高挑酒店式大堂设计，归家仪式感很强；外立面全玻璃栏板设计，社区内部无底商，避免噪音干扰，也符合自身产品改善楼盘的定位。
此外，位于经开区的白桦林溪也有290套房源2月8日开始登记，面积区间89-135㎡，均价15134元/㎡，较适合在经开置业的刚需和刚改置业群体。莲湖区劳动公园旁的劳动公园里也推出了318套房源，面积区间99-195㎡，均价17109元/㎡，该楼盘意向客户多为区域地缘性改善置业者。
值得一提的是，位于沣东新城的阳光城蔷薇溪谷也推出了27、28号楼，共计208套房源，面积区间86-180㎡，均价18305元/㎡，精装修交付。据了解该楼盘C4地块共规划8栋住宅，容积率仅为1.3，绿化率45%，社区内部896户，车位 1180个，每户配置新风、净水以及户内智能化中控系统，整体居住舒适度较高。
2022年西安楼市已然拉开序幕，登记楼盘四面开花，从刚需到刚改改善，有的项目“凉凉”，有的不温不火，亦有个别火热的楼盘，或许这才是正常的楼市局面……
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