作为国内最为著名的房地产开发商，“碧桂园”旗下项目无数，在西安也是有着诸多项目在手，例如碧桂园香湖湾1号、碧桂园云顶以及碧桂园文景府等，可以说西安的各个区域基本都有“碧桂园”的影子，今天小编要说的“国湖”和“云府”项目也是其中的“主力军”之一。身为同一品牌下的项目，这两个楼盘究竟谁更有优势一些呢？小编将围绕不同定位，这就给大家奉上以上两个项目的各个方面对比，让每个置业者能够更清晰看到两个项目的优劣不同。
1.以均价为标准：碧桂园云府较低
先说“国湖”项目，本项目总占地约177.6亩，总建面约38.8万方，容积率2.5。社区采用国字围合式布局，外立面为新中式。户型均为集团的明星产品，每一套房子都是大面宽、短进深、南北通透、日照充足的设计。同时小区配套有4050㎡的品牌幼儿园和14500㎡的风情商业街，并引入智能安防、智能化生活场景配套，打造5.0智慧社区。
目前整个项目在售7#、38#、40#楼，在售户型面积为144-267㎡，参考均价为22000元/㎡，具体一房一价，大概2023年5月交房，预计后续会加推34#楼。
碧桂园国湖
“云府”项目隶属碧桂园集团“云”系高端产品，总建筑面积35万平方米，占地面积140亩，地铁楼盘，容积率2.78%，35%绿化率，2700万平方米底商，70年产权。2期总户数为715户，总共分布在41号楼-57号楼之间，（43、48、51、52、53、56号楼除外），其中内部采用智能门禁检测，云监控与智能家居科技系统，充足保护住户安全性。玻璃幕墙外立面，高端大气，满足全年龄段户型需求。目前云府项目在售45#、52#、53#、56#号楼，户型面积为198-217㎡，平层参考均价为17000元/㎡，洋房参考均价为19500元/㎡，预计交房时间为2023年8月，只有少量房源在售。
对比两个楼盘的均价碧桂园云府明显更低一点，即便是它的洋房均价也要低于碧桂园国湖三千元左右。
碧桂园云府
2.以地理位置为标准：“云府”项目略胜
首先整个云府项目身处西安城北区，因西安市政府“北迁”成为未来西安城市中心后城北的政治和经济发展都扶摇直上，吸引了众多房企入驻，像绿城、碧桂园、万科、保亿、中建等重量级房企都有项目在此，区域内部交通也比较好，坐拥亚洲最大高铁客站西安北客站，接轨西南、陇海、西康等铁路干线，地铁1、2、3、4号线连接起整个区域交通网络，机场1、2号线可直达咸阳国际机场，整个交通线路四通八达，出行极为方便，而且云府项目的交通优势是很突出的，项目门口就是地铁十四号线（北宸站）。
碧桂园云府位置图
而碧桂园国湖项目在西咸新区沣东板块，该板块内有昆明池、沣河湿地公园、沣东农博园、诗经里小镇等景区环绕，周边生态资源丰富，沣东新城已经入驻的房企有融创、沣东地产、华侨城、碧桂园、中建等。“国湖”项目的交通优势同样很优越，500米以内有西安地铁5号线斗门站，西安地铁5号线和2号线在南稍门站换乘、与地铁4号线在李家村站换乘。此外通过地铁5号线可到达欢乐谷、沣西文教园、交大创新港等地方。
碧桂园国湖位置图
在未来发展上看两个楼盘所在的区域都拥有着可观的前景，不过云府项目在地理位置上显然更靠近西安市中心。
3.以户型优势为标准：“国湖”项目略胜
碧桂园国湖项目在售户型主要有两个，分别是四室和五室的洋房和小高层产品，小编以其中261平的户型作为参考来给大家介绍本项目的户型优势在哪儿，首先该户型为两梯两户设计，私密性强，舒适度高。从生活动线来看，该户型门口带有独立卫生间的老人房，往里朝南方向是客厅和卧室，由朝南的观景阳台相连，朝北是独立餐厅，外接生活阳台，中厨和西厨均有，内接储藏室，同时餐厅和客厅分而不离，活动区域足够大，家人交流没有空间阻碍，这部分为动区，朝南的次卧室和主卧室，朝北的两个卧室，均位于户型的内侧，中间用一条过道隔离开来，相互依靠又互不干扰，较适合父母和年幼的孩子一起居住。
碧桂园云府项目在售的户型也只有两个分别为198平和217平的四室，其中217平的户型居室空间很大，活动空间十分充足，全明格局且各个空间布局合理，玄关进深足够，保护了住户隐私性。此户型采光依然充足，全明格局，每个房间都带有窗户，方便空气流通，达到净化作用，减少细菌滋生，特别是客厅与厨房的窗户形成空气对流，加快了换气速度。主卧附带卫生间与衣帽间，和书房之间的距离也较近，方便日常看书办公使用，次卧也配套有卫生间且采用干湿分离设计，避免潮气进入卧室，衣帽间的存在为平常衣服存放提供了便捷。餐厅距离厨房近，方便餐饮。
两个项目可谓都将做到了采光、通风最优，户型整体方正，不过综合在售的户型来看，国湖项目还是优势更好，因为云府217平的主卫没有带窗。
4.以产品覆盖程度为标准：实力相当
在对两个产品的实际踩盘中，小编了解到碧桂园国湖项目整个小区由19栋小高层、6栋叠拼、12栋洋房、 3栋大平层组成，而云府项目主推产品为洋房、小高层、高层，毛坯交付，70年产权。两个项目的共同点是都拥有洋房，但是云府项目没有叠拼产品，国湖项目没有小高层产品，两个项目总的来看各有所长，没有孰高孰低。
结合以上分析对比，不知道屏幕前的大家更中意哪个项目呢？欢迎在留言区讨论！
