西北网 导购 楼盘PK战:阳光城檀境VS新希望·锦麟天玺,哪个更合你的意?

楼盘PK战:阳光城檀境VS新希望·锦麟天玺,哪个更合你的意?

  要说西安哪里的改善盘最多,那无疑是高新区,大牌企业相继进驻,融创、招商、绿地等均有项目在此,目前该区在售的项目也居多,其中就包括阳光城檀境和新希望·锦麟天玺,这两个盘在均价上相差在两百多元左右,基本相同,关注这两个盘的人也很多,今天我们就给大家说道说道哪个盘最适合安家。

  1. 看品牌:实力相当

  首先来说阳光城檀境,“檀境”项目由阳光城集团打造,该集团脱胎于世界500强阳光控股,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等,旗下产业众多。2020年综合实力位列中国地产TOP十五,阳光城檀境属于该品牌下演绎东方建筑美学的第三个檀系系列产品。

阳光城檀境

  同样为世界500强的新希望集团实力也是不容小觑,“锦麟天玺”项目属于“新希望”品牌下四大高品质产品系的锦麟系,该系列在2019年还获得了“中国房地产企业产品品牌十强”荣誉,所以“锦麟系”的品质也是有所保证的。有趣的是新希望集团是主要是做现代农牧和食品产业的一家公司,可以说在有着巨大差异的地产行业“新希望”集团还能取得如此大的成功,这也是对品牌自身的一种有力证明。另外该品牌还荣获了“2021中国房地产公司品牌价值TOP50”、,新希望地产荣膺2021中国房企超级产品力TOP30以及2021中国物企超级服务力TOP40等奖项。

新希望锦麟天玺

  总的来看两个品牌都进入了世界500强内,较于整体实力看,“阳光城”与“新希望”实力差不多相当。

  2. 看均价:同2.5万起,不相上下

  阳光城檀境项目位于高新三期中央创新区,项目占地大约65亩,规划了2栋小高层、5栋25F的高层、6栋17F小高层 ,自带一栋商业,目前在售1-3#、7-8#、10#、13#、14#楼,建面约113㎡-200㎡户型,均价25119元/㎡。

新希望锦麟天玺(鸟瞰图)

  新希望·锦麟天玺和“檀境”项目身处在同一板块内,该项目总占地178亩,最大楼间距在96米,目前在售楼栋为1#、2#、3#、6#、8#、9#、11#、21#、22#、23#、14#、15#、16#、18#,在售房源面积区间为127–201㎡,整体参考均价25375-26072元/㎡,2.5万起,具体一房一价,预计2024年3月交房。

 3. 看配套:“新希望”在交通上更胜一筹

  说到配套我们先从内部配套看起,阳光城檀境项目在景观方面做了两轴一环六园设计,带入了健身、园林等景观场所,内部还设计有400米跑道,在4#号楼会所内,设置了下沉庭院、儿童活动区等。物业为自有物业,车位配比为1:1.81,(地下车位1401,地上车位73个)容积率约2.8,绿化率35%。

阳光城檀境位置图

  而新希望项目整体为现代简约风格,社区内部带有恒温观景用泳池,休闲娱乐场所、健身场所以及童趣乐园等,物业还是拥有国家一级物业资质的——新希望物业,后续对住户生活服务质量有一定的保障。项目容积率为2.8,绿化率35%,车位配比为1:2.18,可以保证每家拥有2个车位。

新希望锦麟天玺位置图

  外部配套上,两个项目总的来看在交通、生态、医疗以及教育等方面相差不大,都在商业上目前优势缺乏,不过“新希望”项目距离地铁六号线更近,只有100米左右的距离,而离阳光城檀境最近的地铁站在1公里左右。

  因此,结合内外配套来看,新希望锦麟天玺项目还是更优一点。

  4.看户型:“阳光城”刚需、改善户型皆有

  阳光城檀境总户型建面区间在113平-200平,其中包括有113、125、138平的刚需户型,其余皆为改善产品,在户型设计上,阳光城檀境项目照顾到了每个户型的位置不同,进行了相应的采光、通风优化,我们可以以本项目115平的户型作为例子,这样大小的户型在整个CID板块比较稀有,此户型南北通透,四面宽朝南,总面宽大约在14.8米,动静线分明,整体设计还是比较好。

阳光城檀境户型图

  在户型的对比上新希望锦麟天玺最小户型为127平,在产品定位上没有刚需户型设计,均为改善,我们以本盘163平的三室两厅两卫为例,该户型整体方正,书房与餐厅一体,为开放式书房,全明格局,厨房三面操作台设计更具有使用性,另外本户型还带有一个生活阳台,住户可以自行进行设计。

新希望锦麟天玺户型图

  从户型的基本要素来说,无论是“阳光城”还是“新希望”都做到了,光线感优越,室内通风性良好,没有空间浪费,只不过“檀境”项目户型更加全面,新希望锦麟天玺没有刚需户型。

  结合以上分析对比,不知道屏幕前的大家更中意哪个项目呢?欢迎在留言区讨论!

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