西北网 导购 评测|不限购洋房社区 金地乐华翰林艺境全方位测评

评测|不限购洋房社区 金地乐华翰林艺境全方位测评

  说起金地,可能很多购房者都不陌生,该房企在西安曲江的建设中也久负盛名,有“一个曲江半个金地”的美誉。今天乐居小编要为大家介绍的楼盘就是金地在西咸新区打造的低密社区金地乐华翰林艺境,一起来看看吧!

  项目概述:西咸新区泾河新城品牌楼盘,周边生态环境较好,主打低密洋房,主力户型84-125㎡。

 适合人群:84㎡户型最低首付约36万,适合对生态环境和社区品质要求较高的购房者。

  项目亮点:

  1、居住舒适度高

  社区容积率较低,社区主要产品为品质洋房,社区内部有大草坪儿童乐园、活力健身场、健身跑道等,保证了业主的居住舒适度。

  2、紧邻黄冈学校

  项目与泾河新城黄冈学校一路之隔,该学校由小学、初中和高中三个部分组成,虽是完全民办学校,但教学质量和口碑较为优秀。

  3、距乐华欢乐世界近

  周边300米以内就是乐华欢乐世界,游乐园内布置经典游艺设备33套,互动参与项目100余个,是修建和开园较早的过山车主题乐园。

  区域概述:西咸新区泾河新城

  金地乐华翰林艺境位于西咸新区泾河新城,该区域位于西安主城区的正北方向,是西咸新区的组团之一,也是大西安“北跨”战略的第一站点。该区域以泾河为界主要分为两大板块。泾河以北主要是工业区和产业园,其中代表是西安院士谷、国美科技产业园、茯茶镇等;泾河以南主要是居住区,城市配套主要以公园学校和文旅项目为主,其中代表有泾河花海、泾河新城瀛洲公园,黄冈泾河学校、泾河新城一中一小,以及乐华欢乐世界和恒大童世界等。

  近年来,随着区域内道路交通不断完善,越来越多的楼盘接近交付,区域人口逐渐增多;此外,规划中的西安地铁10号线和17号线,以及智轨等,不仅拉大了大西安的城市骨架,也为区域的发展做好了铺垫,指明了方向。

  金地乐华翰林艺境位于泾河湾路以南黄冈泾河学校东侧,区域内比较适宜居住,以“教育”“生态”和“文旅”为标签,打造了游乐中心、生态花海和教育名校等适宜居住的生活和旅游配套,吸引了金地、南飞鸿、隆基泰和等品牌房企,住宅产品类型多样,包含了高层、小高层和洋房产品,其中因为“限高”“限密”的缘故,区域内洋房和小高层产品居多。

  此外,相比沣东新城和沣西新城的部分区域,泾河新城有着“不限购”的天然优势,适合投资客、对周边生态环境要求较高,以及手头资金有限的刚需购房者。

  特色描述:洋房和高层为主

  金地乐华翰林艺境总占地约192.2亩,项目总建筑面积约40万方,一期地块占地约76亩,总建面约5万方,容积率2.5,一期共规划12栋楼1234户,北侧8-13#楼为21至24层高层,规划有84㎡、96㎡两个户型;高层为两房和小三房产品,南侧2-7#楼为8-9层洋房规划有112㎡、125㎡两个户型。二期地块容积率2.0,主要产品为高层和洋房产品。

  项目内部采用五重园林景观,实现了三季有花四季常绿:草坪、小灌木、大灌木、中等乔木、大乔木交互使用,让业主一步一景;同时社区内部配备有滑滑梯、游乐场、健身区域、运动区等,能够满足各个年龄段业主所需。值得一提的是,金地乐华翰林艺境社区内部自带会所和幼儿园,后期不管是健身娱乐还是孩子上学,都非常方便。

  户型亮点:全明户型 采光较好

  户型一:84㎡两室两厅一卫

  84㎡户型全明设计,主卧和客厅全部朝南,日常采光较好,即使在冬天家人也能享受到更多的阳光,有益于身体健康。卫生间和儿童房朝北设计,其中卫生间干湿分离设计,日常洗漱和洗澡可分开使用,尤其是年轻人早上上班时,不拥挤更高效。儿童房与主卧的衣柜位置,巧妙的使用了过道的位置,无形中增加了房间有效使用面积,扩宽了家人的活动空间。

  打开入户大门,门口就是L型厨房,洗切炒盛一气呵成,流水线作业快速高效,同时厨房预留有冰箱位置,方便收纳瓜果蔬菜和肉类,非常人性化。厨房紧邻餐厅,方便家人备餐和餐后收拾碗筷,非常人性化。

  值得一提的是,85㎡户型的餐厅客厅离而不隔,与朝南阳台几乎都在一条线上,家人活动空间较为宽裕,尤其是孩子在公共区域玩耍,方便照顾,对年轻人来说,利好较多。

  户型二:112㎡三室两厅两卫

  112㎡户型是标准的“四叶草”户型,其中三个卧室和厨房均位于四角,有效地利用了边边角角的位置,休息时互不干扰。每个空间都是全明设计,采光不受任何影响,白天视线较好。南北通透设计,室内空气流通性比较好,有利于新鲜空气进入室内。其中餐客厅窗户对开,主卧和北次卧门对门,夏季穿堂风从家里走过,凉爽无比。

  L型厨房预留有冰箱位置,洗切炒盛一气呵成,厨房外接独立餐厅,可同时容纳8人就餐,空间宽敞舒适,十分大气。值得一提的是,餐厅客厅和阳台处于同一条线上,无形中增大了家人的活动空间,孩子游玩更宽敞。干湿分离的卫生间位于公共区域和北次卧的中心位置,方便使用。干湿分离设计让洗漱和洗澡可同时进行,互不干扰,节省时间又提高了空间的利用率。

  朝南卧室均带有飘窗设计,为功能区增加了一个小小的孔家,可阅读可放置日常用品。尤其是主卧,带有独立全明卫生间和飘窗,不管是内部舒适性还是功能性都非常齐全。

  出行描述:自驾出行较为方便

  项目周边规划有西安地铁10号线和17号线,目前具体站点暂无确定。西安地铁17号线为连接渭北地区的东西大通道,东起高陵泾河工业园,向西经泾河新城、机场(空港新城)到达咸阳北塬新城,预计2025年开建,2030年建成。

  项目500米以内有5条公交线路,分别为泾西1号线、884路、1071路、1181路。其中884路由瀛洲三街乐华三路口始发经乐华城、正阳大道和西安市经开区,终点站为河址西,是泾西通往西安主城区的一条重要的公交线路。

  项目周边道路呈“两横四纵”状分布,其中“两横”包括:茶马大道(距离项目约1.3公里)、正阳大道(距离项目约3.5公里),“四纵”包括原点大道(约5.9公里)、高泾大道、泾河大道和沣泾大道(距离项目800米)。其中沣泾大道是贯穿西咸新区的一条主干道,向南可到达沣东新城,向北可到达泾河新城,双向10车道,日常路况较好,基本没有发生堵车现象。

 配套描述:周边有黄冈泾河学校

  项目3公里以内的学校有西咸新区黄冈泾河学校、西咸新区泾河新城第一中学、泾阳县高庄镇高庄中学,其中黄冈泾河学校距离项目是最近的,该学校实际由两所学校组成,一所是包括小学、初中部九年一贯制的西咸新区黄冈泾河学校,一所是高中西咸新区黄冈泾河中学,学校属完全民办学校,现有在校学生1052人。

  项目6公里以内有泾河新城高庄镇卫生院、秦汉新城第三医院。其中秦汉新城第三医院是政府创办的公立医院,设有内科、外科、妇产科、儿科、中医科、针灸理疗科、口腔科等临床科室。

  项目800米易有泾河新城瀛洲公园,该公园本着“简约”“健康”“生态”三项原则,满足了居民对公园休憩、休闲、骑游、散步、健身等功能需求,给周边企业员工、学院师生和新城居民提供了新的休闲、健身、赏景好去处。

  项目距离乐华恒业欢乐世界仅300米,该游乐园是中国首个过山车主题乐园。公园布置经典游艺设备33套,互动参与项目100余个,运用国际先进的游乐形式表现动感文化主题,创造出了充满激情和挑战的欢乐空间。

  价格描述:均价14500元/㎡

  泾河新城属于建设前期,目前主要以新房为主,金地乐华翰林艺境均价14500元/㎡。项目周边楼盘有北宸天樾高层均价约13000-13400元/㎡,小高层约14000元/㎡,洋房约15000元/㎡,精装修交付。黄冈学府城14300元/㎡,南飞鸿云境澜湾均价14000元/㎡。对比之下,金地乐华翰林艺境价格适中。

  2018年8月,金辉、经发等在泾河新城拿地楼面价在3000—4000元/㎡,而2021年4月,隆基泰和拿地楼面地价8451元/㎡,两年多时间,泾河新城楼面地价翻了近3倍。加之该区域是“大西安北跨战略核心”和“西安制造新引擎”的聚集区,同时也是西咸新区的重要组团之一,因此项目的保值性和增值性不言而喻。

  可以免费领取到西安多个售楼部的车票,看房打车就是不要钱:

  具体方法:进入【乐居买房】小程序,选择带有 ” 免费车票 ” 标识的意向楼盘,领取 ” 免费 100 元看房车票 “。

同时也可以扫描下方↓↓二维码,添加乐居购房小助手加入企业微信群,一起来聊聊西安买房那些事儿。

本文来自网络,不代表西北网立场,转载请注明出处。如有不属请联系删除。http://www.idaxibei.com/13703.html
联系我们

联系我们

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 414675753@qq.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部