乐居买房讯 我们日出而作，日落而归，一天24小时，我们都生活在古城西安这片热土上，在不经意间，你已然发现西安已经走上了快步发展的道路。一座座高楼拔地而起，一座座桥梁架起了发展的快速航道，一座座学校陆续建成，一项项工程取得新进展。
2020年的西安楼市，充满激荡！“万人摇”楼盘诞生、土拍市场楼面价过万成常态、调控政策继续加码……而今，2021年，西安调控政策再加码，土拍市场继续疯狂，万人摇盘数量增多，本期2021年大视野第19期：一起回顾西安住房登记、一周拿证、城建大事记等，和你一起分享西安楼市动态。
1、6月连续三周西安加大推盘
6月第一周，西安共5盘登记，中海曲江大城·君尚府、融创云潮府、旭辉国宸府、龙湖天曜、金科博翠天宸；6月第二周（6.7-6.13）西安共8盘登记，包括紫薇·华发CID中央首府、保利天悦、招商城市主场、融创时代奥城、华润置地未来城市、华宇锦绣长安、金地玖峯汇、碧桂园锦里；六月第三周（6.14-6.20）西安再迎来八盘登记，融创时代奥城DK3、融创望江府、绿地国港新里程、中海曲江大城·华宸、红星·天铂、绿城桂语蘭庭、合悦华府、融创时代奥城DK4。
连续三周大放量，从数据也可以看出，上周推出房源增多，登记人数相比六月第二周还有所下降，有网友表示，“这是上半年最好的购房时机，再摇不上，估计就要等到全运会之后了。”
目前，中海曲江大城·华宸、红星·天铂、绿城桂语蘭庭、合悦华府、融创时代奥城DK4还未登记结束，从最近几周的登记以及选房也能看出些趋势，购房者青睐大户型改善产品，无论是中海曲江大城还是融创望江府、红星·天铂主要户型产品都是大户型，但是登记的人气不低，购买力很强。
6月已诞生四个万人摇楼盘
西安第8个“万人摇”：中海曲江大城·君尚府，245套房源，意向登记家庭达到16234组，成为西安第8个万人摇，最终核验通过15133组，其中刚需4033个、普通11100个；
紫薇·华发CID中央首府203套房源，意向登记家庭达到16420组，成为西安第9个万人摇，最终核验通过14830组；
港务区的金地玖峯汇，250套房源，意向登记家庭达到13524组，西安第10个万人摇。
6月20日，西安诞生第11个“万人摇”楼盘：中海曲江大城·华宸。截至6月21日下午15:00，中海曲江大城·华宸最后四栋楼162套房源，意向登记家庭达到16307组，成为西安第11个万人摇。
2、6月第三周西安6盘房价公示 1.2万元/㎡有两盘可选
西安房价公示由各区域自行公示，上周，6月14日-20日，西安6盘价格公示：荣德·荣泽公馆、绿地国港新里程、绿城桂语蘭庭、合悦华府、白桦林溪、融创时代奥。6月17日，港务区发布了2021年第2批价格公示信息，含绿地国港新里城1个项目，一次性公示30栋楼共计2633套房源，层高14层-23层，房源面积约89-133㎡。6月18日，绿城桂语蘭庭、合悦华府、白桦林溪、融创时代奥城四盘房价公示。
绿地国港新里城位于全运会板块—地铁3号线保税区附近，周边交通便利。其中东西向的主干道有秦汉大道，南北走向的主干道有港务大道、港务西路、世博大道。不管是去西安经开区、浐灞核心区、城北等区域都十分便利。此外，项目距离已经运营的地铁3号线保税区仅400米的距离，是一个真正的地铁盘，通过地铁3号线可快速到达浐灞中心、高新区、曲江、城东等区域，且与地铁1号线、2号线、4号线均有换乘；地铁3号线与正在建设的地铁14号线有一个换乘站（双寨），而地铁14号线可直接到达北客站。此外，项目周边有陆港2号线、326路、327路、523路等多路公交车，出行还是十分便利的。
荣德·荣泽公馆地处浐灞与曲江交汇处，可以同时享受两大区域的生态、商业等配套，生活非常便捷。在地铁配套方面，荣德·荣泽公馆东北方向直线距离约200米处是地铁5号线月登阁站，项目西北方向500多米是地铁5号线与地铁8号线（在建）的换乘站马腾空站，双地铁环绕项目周边。此次公示了四栋楼，价格区间17713-27100元/平方米。
融创时代奥城公示了1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#房价，共计834套房，价格最低11959元/㎡，最高16586元/㎡。
合悦华府位于经开尚林路与草滩六路十字东南角，此次公示的是二期北区楼栋的价格，均为毛坯房源，产品包含高层和洋房。面积区间104-143平米，价格大约1.1-1.3万！公示具体信息为：10#、11#、12#、13#、20#、22#商品住房一房一价信息，共计612套；6#、7#、8#、9#、21#、23#均价。
绿城·桂语蘭庭位于尚稷路与草滩五路十字西北角，项目总占地262.7亩，此次推出的是二期51#、52#、53#，是小区最后3栋高层，均为总层高33层的毛坯房源，均价约1.2万元/㎡。
白桦林溪位于高铁新城尚稷路与建元二路十字东南角，项目与440亩文景山公园仅一路之隔，占地约167亩，共计37栋楼，项目规划主要为花园洋房，搭配高层住宅商业和幼儿园。除了15号楼为层高17层的小高，均价1.47万元之外；其余均为层高6-8层，均价约2万元左右。
3、上周西安发放10张预售证
另外，上周五，西咸新区也发放了5张预售证。
白桦林漫步、湖城印象.熙岸、金地天空之城（三期）、保利·和光尘樾二期、天地源兰樾坊取得预售证。白桦林漫步是经发在泾河新城的纯新盘，2021年，经发地产白桦林系最新力作——白桦林漫步正式拿证！
4、临潼区挂牌2宗369亩居住用地
宗地一，位于临潼区北田街办辖区渭水一路南侧、远秦路东侧、润秦路西侧，地籍编号LT24-（55）-52，净用地面积132934.53平方米（折合199.402亩,不含代征路23.968亩、代征绿地31.021亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.2不小于1.8，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。地上建筑面积292457平方米，幼儿园4047平方米（公办预留）；地下建筑面积不小于113382.5平方米。
竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行。宗地采用装配式建筑技术建设，装配比例为30%。宗地建筑设计需满足西安市居住区规划设计指导意见。
宗地二，位于临潼区北田街办辖区秦王一路西侧、规划路东侧、湖西路北侧、渭水二路南侧，地籍编号LT24-（55）-65，净用地面积113641.7平方米（折合170.463亩,不含城市道路30.839亩、公共绿地7.852亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。地上建筑面积不大于318196.7平方米，幼儿园4047平方米（公办预留）；地下总建筑面积不小于133642平方米。
竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行。宗地采用装配式建筑技术建设，装配比例为30%。宗地建筑设计需满足西安市居住区规划设计指导意见。
5、港务区8宗451亩土地进入规划公示（批前）
宗地一，GW2-11-6地块，81.154亩，商务用地，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，机动车位1380辆。规划地上建筑面积≤135258平方米（含酒店建筑面积40000㎡），地下建筑面积≥47142平方米。建筑风格、建筑色彩、空间环境及屋顶形式等城市设计要求按照规划条件书进行管控。
宗地二，GW2-11-7地块，48.82亩，居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位977辆，地上建筑面积≤81368平方米，地下建筑面积≥33701平方米。规划总户数678户，建筑高度≤70米，最终以机场审批为主。居住建筑面积含15%租赁型保障房面积。
宗地三，GW2-9-9地块，89.626亩，居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位1793辆。其中规划地上建筑面积≤149378㎡，地下建筑面积≥59605㎡，共计规划1245户。备注：居住建筑面积含15%租赁型保障房面积。幼儿园与GW2-12-3、GW2-12-4统一规划，在本地块内配建。
宗地四，GW1-10-6地块，52.753亩，住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位1055辆。地上建筑面积≤87922平方米，地下建筑面积≥36425平方米（含15%租赁型保障房面积，以及配套公建建筑面积），规划户数732户，建筑高度约70米，且应满足机场批复要求。幼儿园用地3471㎡，建筑面积2200㎡（6班）。feng’ka
宗地五，GW3-5-9地块，26.752亩，商业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，机动车位322辆。规划地上建筑面积≤26751平方米，地下建筑面积≥10795平方米。建筑高度约60米，且满足机场批复要求。
宗地六，GW3-5-10地块，43.252亩，商业用地，容积率≤3.2，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。规划机动车位1108辆（其中地上166辆、地下942辆），地上建筑面积≤92272平方米，地下建筑面积≥37120平方米。建筑高度≤60米，最终以机场审批为主。
宗地七，GW2-12-3地块，52.525亩，居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位1051辆。规划地上建筑面积≤87542㎡，地下建筑面积≥34930㎡，规划总户数730户，建筑高度≤70米，且应满足机场批复要求。备注：居住建筑面积含15%租赁型保障房面积。幼儿园与GW2-12-4、GW2-9-9统一规划，在GW2-9-9地块内配建。
宗地八，GW2-12-4地块，56.151亩，居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位1124辆。该地块规划地上建筑面积≤93585㎡，地下建筑面积≥37380㎡，共计规划780户。备注：居住建筑面积含15%租赁型保障房面积。幼儿园与GW2-12-3、GW2-9-9统一规划，在GW2-9-9地块内配建。
6、城建大事记
高新区举行二季度重点项目集中开工仪式
近日，高新区在西太路丝路科学城建设现场举行二季度重点项目集中开工仪式，本次开工项目共计51个，总投资约1165亿元，涉及先进制造业、服务业、电子信息、民生保障等领域。
开工仪式现场，各类工程机械和车辆整装待发，随着一声宣布启动开工的号令，建设现场机器轰鸣、铁臂挥舞，吹响了项目建设的号角。据了解，高新丝路科学城由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成，形成“一城三区十组团”的总体空间格局，着力打造具有全球影响力的硬科技创新高地、“一带一路”国际科学交流中心、秦创原高能级科技成果转化大平台。
曲江新区组建2个市级“名校+”
曲江新区扎实推进学校建设、卫生服务及脱贫帮扶等工作。新建及接管移交学校21所，新增学位35591个，义务教育学位保有量达5.14万个，成功组建2个市级“名校+”、5个教育集团，曲江教育品牌效应不断凸显。
