西北网 导购 高新三期继续发力 丝路科学城核心CID、年尾好房优选!

高新三期继续发力 丝路科学城核心CID、年尾好房优选!

  乐居买房讯   西安高新技术产业开发区(简称高新区)是国务院首批在1991年批准成立的高新区之一,在06年被选点成为世界一流科技园区的六大试点园区之一。高新区成立至今近30年,成功托管了来自雁塔区、长安区、鄠邑区、周至县的12个街镇,实现了从无到有、从弱到强的一个蜕变过程。现今,高新区形累计注册企业达16万余家,形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业,以新能源汽车,生物医学等为核心的现代制造业,以现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业的局面。

  高新区,肩负着兑现城市未来潜质的重大使命。高新区从无到有、从弱到强的过程,已经经历了两次“创业”,如今正处于第三次“创业”的重要发展阶段。在第三次“创业”的规划里,扮演着高新一、二期的“继承者”和“传承者”的角色,规划有着大体量坐标集群,也使得该区域变成了西安颇具竞争力的房地产板块。

  时值2021年年尾,高新区又有哪些新盘将入市?哪些热门楼盘加推?哪些项目准备了今年年末让利回馈购房者?

  宏伟规划 高新丝路科学城

  近年来,随着西安楼市向外扩张,西安高新区的魅力可谓是越来越大,人们也正逐渐见到高新区的产业实力和巨大潜力,随即也都把目光,投入到了高新的第三次“创业”中。在高新三期的建设规划中,首要爆点的就是“丝路科学城”了,投资近1000亿,计划十年建城。

  “高新丝路科学城”定位于硬科技高地、秦创原示范区和智慧理想城,规划面积将近220平方公里,包含有“一城、三区、十组团”。“一城”即丝路科学城,“三区”指的是在丝路科学城中划分三大功能区——中央创新区、生态文创区和硬科技产业区。“十组团”则是在三大功能片区上,布局科创金融、光电子、科教创新、生物医药绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造、国际社区、生态文创、科学中心十大产业组团。

  中央创新区以“科技+金融+创新”为核心,建设有国际金融中心、科创城市的形象门户和科创生态的赋能中心,打造西安“城市客厅”。生态文创区以科技旅游、生态文创、商务会议为核心,建设城市乐活中心、休闲中心。硬科技产业区则运用“秦创原”创新驱动大平台,实现协同创新、产业应用,成为“秦创原”的承载地和硬科技产业的聚集地。

  交通方面,公路建设形成了一个以西安为中心,有9条国家高速在此交汇,形成了贯通全省、辐射周边省市的高等级“米”字型辐射状干线公路系统,有6条国道干线通过西安高新技术产业开发区。除此外,高新区临近地铁2号线,地铁3号线也途经高新区,后期通车的地铁6号线也贯穿高新区南北。

  教育方面,高新三期中央创新区引入了大量教育资源,引入“名校+”创新教育模式,周边有着高新第三十一小,高新第十一初级中学,高新第二十一幼儿园、高新第五初级中学、西安电子科技大学、高新区第十二幼儿园、高新第一小学、高新第一中学等,教育资源浑厚,可以满足高新三期CID板块的教育需求。

  医疗方面,高新CID板块有着西安国际医疗中心,占地近307亩,总建面约53万平方米,设有8个专科医院。除此外还有着西安国际老年病医学中心、西安高新中医医院、西安市第一医院等,医疗资源也还是不错。

  商业上,有着以“未来之瞳”为中心的超高层坐标集群,环绕几十栋超高层建筑,建设包含有商业、学校、医疗、住宅等配套,除此外还有着中海熙峰广场,距离地铁站郭杜站仅200米,北边即高新十三中,选址优越。

  高新区优势犹存 竞争力日渐提升

  高新建区已经近三十年,俗话说“三十年河东,三十年河西”,高新区的发展在西安市也一直名列前茅。因此,高新区一如既往是西安市购房人群关注的热门区域之一,不知道被多少人盯着。高新CID板块的房价从2021年1月份开始算起,保持着持续增长的这样一个趋势。紫薇华发CID中央首府是高新中央创新区首开楼盘,逢开必摇,从“千人摇”升级到“万人摇”,足以体现了购房者对高新三期这一个板块的青睐和地区强大的购买潜力。

  紫薇华发CID首开之后的时间里,中海熙峰里、紫薇生态城、天地源龙湖春江天境持续供应。但是自从楼盘清盘后,高新三期的房源投放量大大减少。直到新希望锦麟天玺、碧桂园高新云墅、紫薇云上、阳光城檀境、招商臻境、中天新希望未来印等一批高价地项目入市,主打小高层、高层精装修产品,因紧邻学校和地铁站,再次火爆。而各家的新房售价,也突破了2.5万元的大关。借高新一期、二期的发展后劲,高新三期的发展规划前景尤为可观。虽如今处于建设当中,但是,是值得投资、改善类人群入手的。

  好房不等人 高新区年末必看优惠、上新楼盘一览

       中天新希望未来印,由西安中新瑞翔房地产开发有限责任公司开发,位于经二十路东侧(西安高新第一中学初中新校区北侧)。项目总占地面积约97873㎡,总建筑面积约181369㎡,容积率约2.8,绿化率约35%,规划户数1057户,均价27393元/㎡。项目共规划17栋楼,均为带装修高层、小高层产品。目前在售楼栋12#、13#、16#、17#,现在剩余少量143㎡和165㎡户型在售。

  碧桂园高新云墅,由西安碧学房地产有限责任公司开发,位于纬二十六路以北,西太路以西,纬二十四路以南。项目总占地约88亩,地上建筑面积约16万㎡,容积率约2.8,绿化率约35%,项目规划共有 16 栋纯板式高层住宅,户数约800户,均为两梯两户设计,均价27510元/㎡。主力户型为户型为140㎡、143㎡三室,200㎡、240 ㎡四室。

  招商华宇臻境由西安招华永盛房地产有限公司开发,位于高新区纬二十六路与西太路交汇处东北角。项目总占地面积约63.4亩,建筑面积约177.7亩,容积率约2.8,绿化率约35%,均价25000元/㎡。项目总规划12栋楼,其中3栋小高层、9栋高层,小高层两梯两户、高层两梯四户设计,总户数903户,主力户型为117㎡三室和143㎡四室。现阶段除了8#、10#、11#、12#号楼外,其他楼栋目前正在销售中。

  新希望锦麟天玺总占地约178亩,规划总建筑面积约47.26万方,绿化率约35%,容积率约2.8,规划楼栋23栋,包括高层、洋房,总户数约1970户,均价26072元/㎡。平均楼间距50米,最大楼间距约96米,项目打造“一轴两园十三隐居生活场景”,中庭加起来能到约10个非标足球场的面积,仅核心中庭规模就约25亩。

  阳光城檀境位于高新区纬三十二路,项目占地约64.89亩,规划了5栋25F的高层和6栋17F小高层、2栋14F的小高层,共13栋楼,总户数813户,容积率2.8.绿化率35%,均价25119元/㎡。项目是阳光城的檀系作品,檀系和悦系是阳光城比较高端的产品,园区整体景观结构采用一心一环两轴六园设计,设计丰富功能场景,营造多维度生活空间,双重会所创新设计。

  隆基泰和云玺领峯位于天谷三路与云水三路交叉口西北角,主要在软件新城板块,发展更为醇熟,后期会专门解读该区域现状和发展。项目占地54亩,容积率2.8,绿化率35%,车位比1:1.8 。规划有3栋洋房、6栋高层,户型区间约为140-200㎡,均价25678元/㎡。项目在园林规划上九栋建筑呈中轴对称,围合布局,紧扣“溪云望岳 登峯归心”的核心主题,打造“一轴一环三庭六园”的空间结构,形成错落有致的园林景观。

  值得注意的是,天猫好房“回血双11”活动仍在持续报名,购买上述楼盘均可参与,有机会报销最高18888元双11购物账单,而其中隆基泰和云玺领峯更因加入“双倍回血”计划,可为购房者提供双倍报销权益,即最高37776元回血红包。

  活动报名有效期为10月20日至12月10日,12月4日至11日为抽奖期,共10000个中奖名额。报名并中奖后,半年内完成购房,就可报销双11账单。

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